"Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."

Dieser Wert, wie in § 194 BauGB (Baugesetzbuch) definiert und unter Berücksichtigung der Lage auf dem Grundstücksmarkt abzuleiten aus dem Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren, ist in vielen Fällen das Ziel einer Wertermittlung:

  • zur Ableitung eines Verkaufspreises
  • zur Überprüfung eines Kaufpreises
  • vor Gericht in Zwangsversteigerungen
  • in Erbauseinandersetzungen
  • in Scheidungsfällen
  • zur Wertermittlung von Rechten oder Lasten an Grundstücken
  • zur Wertermittlung persönlicher Vermögenswerte

In diesen und anderen Fällen stehe ich Ihnen mit meinen Leistungen gerne zur Verfügung!


Die Auftraggeber eines Verkehrswertgutachtens haben meist kein ausreichendes Wissen von den Grundlagen und Zusammenhängen der Verkehrswertermittlung. Aus diesem Grund sollte jedes Gutachten für den Laien verständlich und nachvollziehbar sein.

Nachdem Sie mit mir den Zweck der Wertermittlung genau definiert haben erfolgt die Erstattung des Verkehrswertgutachtens, beispielsweise für Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Ein- oder Mehrfamilienhäuser oder unbebaute Grundstücke, auf Basis von sorgfältig recherchierten Eingangsdaten sowie dem objektiven Erfahrungshorizont und der Marktkenntnis des Sachverständigen.

Aufgrund der umfangreichen Recherche, die diverse schriftliche Auskünfte von bzw. Ortstermine bei Behörden und Ämtern sowie die Objektbesichtigung beinhaltet, dauert die Erstattung eines Verkehrswertgutachtens in der Regel vier bis sechs Wochen. Diese Recherche ist für eine fundierte Wertermittlung unerlässlich!

Die Höhe des Honorars für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens richtet sich nach dem ermittelten Verkehrswert und ist im §34 sowie in der Honorartafel zu §34 Abs. 1 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure geregelt.

Dipl.-Ing. (FH)
Holger Binder

Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)

Marienthaler Str. 142
20535 Hamburg

+49 (40) 415 448 63
+49 (40) 415 448 64

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